Rubén Darío, Byron y Tres Picos

Por lindar con el bosque de Chapultepec, tener buena interconexión vial y extensas panorámicas sobre el parque y Castillo con orientación Sur, los terrenos sobre la avenida Rubén Darío y entre Campos Elíseos y Tres Picos, han incrementado de manera importante su valor y por lo mismo la sustitución de los inmuebles originales. Arriba, una panorámica de Polanco hacia el poniente, tomada en 1985; abajo, en una foto aérea de 1945, la cabecera de manzana entre Rubén Darío (antes, calzada de la Fundición), Lord Byron y Tres Picos.

Arriba, la misma cabecera de manzana, en la toma satelital de Google earth en 2011.
Una serie de terrenos que han suscitado polémica a raíz del proyecto del arquitecto Javier Sordo y que financia el fondo MIRA, son justamente los de esa cabecera de manzana, en que se proyecta edificar tres torres de treinta pisos (poco menos de cien metros de altura) y que hasta el momento alojan tres grandes residencias de las que una se mantuvo inalterada desde 1937…

Desde Enero de 2011, comenzó la polémica en interpretación del reglamento que regula usos y alturas para la edificación en los predios de Polanco (antes ZEDEC y ahora Plan Parcial) ya que la Delegación Miguel Hidalgo otorgó un permiso para la “fusión de predios” cosa que se interpretó como la posibilidad de edificar sobre los terrenos con frente a todas las calles con los lineamientos dados para la avenida Rubén Darío (más de 120 metros, que equivale a unos cuarenta pisos).

No se han hecho públicos los datos del proyecto, pero en una imagen difundida por la diputada Lía Limón, el anteproyecto aparece para muchos con ciertas similitudes al proyecto de Teodoro González de León para “Arcos Bosques”…







Para alojar el proyecto se fusionaron cinco lotes a fin de consolidar 10,781 m², cuya mayor parte era propiedad de la familia de Ricardo Atman Aguilar. Se estima que MIRA pagó cerca de 40 millones de dólares por los terrenos y planea comercializar departamentos de lujo, que tendrían una superficie de aproximadamente 400 m.

A final de enero, el delegado Demetrio Sodi informó que el proyecto sería modificado, ya que las torres en terrenos con frente a Lord Byron y Tres Picos serían reducidas a cuatro o cinco pisos, a diferencia de la torre frente a Rubén Darío permanecería con su altura e incluso podría aumentarse para compensar lo perdido en las otras…

La Consejera Jurídica del Gobierno del Distrito Federal, Leticia Bonifaz, aseguró a fin de enero en una reunión con la Delegación Miguel Hidalgo, que “el permiso de alturas otorgado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) para la construcción de 3 torres de 30 niveles en la Colonia Polanco cuenta con irregularidades, por lo que tendrá que ser rectificado.” Y que la Seduvi deberá iniciar un juicio de lesividad para anular la concesión de alturas a los cinco predios donde se pretende edificar el proyecto: Rubén Darío números 225 y 253, Lord Byron número 11 y Tres Picos números 92 y 98.

Un comentario en FB de D.A.C. no se hizo esperar:
“En fin a ver que pasa, siempre que los vecinos ignorantes lapidan un proyecto quieren que se cancele todo sin entender razones, esperemos que el delegado no haga demagogia para "quedar bien" con ellos.......”

Los amantes de "La Usurpadora" se quedarán sin la casa en que sucedió la TVnovela...

Agregado en 8 de Septiembre de 2015:
En Agosto de 2015 se hizo público un escándalo de corrupción que involucraba a la propietaria de la constructora ABILIA, María Asunción Aramburuzabala Larregui y la enfrentaba a un grupo de vecinos representados por el abogado Mario Alberto Becerra Pocoroba. En ese trance se hicieron públicas varias perspectivas del diseño del desarrollo inmobiliario "Rubén Darío 225" (http://www.sordomadaleno.com/sma/es/projects/ruben-dario-255/) cuyo diseño y modificaciones estuvieron a cargo de la importante firma Sordo Madaleno Arquitectos.

Francisco J. Serrano

Autor de un sorprendente número de proyectos y edificaciones en Polanco, el ingeniero y arquitecto Francisco J. Serrano nació en 1900, hijo del ingeniero del mismo nombre (autor de la Joyería “La Esmeralda” –en Madero e Isabel la Católica-), quedando huérfano en 1915. Abajo, el “Pasaje Comercial” de Polanco, proyecto de 1938; ver entrada del 29 de marzo del 2011.

Por su constante insistencia en dotar a los espacios urbanizados de áreas jardinadas y a los edificios con terrazas, don Francisco Serrano -conocido por algún tiempo como “Pancho Jardines”– tuvo una sorprendente habilidad para proyectar y edificar en varias prácticas compositivas, mostrando un espectro que incluyó la arquitectura decó (con innumerables ejemplos en la Colonia Hipódromo), californiana y moderna, así como el neoclasicismo y neobarroco, además de mostrar un marcado interés por los relojes solares –de que tenemos un magnífico ejemplo en el Pasaje Comercial-.
Abajo, edificio de departamentos "San Luis" en Dickens N° 42, proyecto de 1939.

En Chapultepec-Polanco, trabajó estrechamente con don José G. de la Lama y Raúl Basurto en varias instancias, incluyendo el centro comercial de la colonia que en 1938, resultó toda una innovación. También proyectó seis edificios de departamentos en la urbanización original, tanto al extremo oriente (Emilio Castelar) como hacia el poniente (Dickens) del fraccionamiento.

Cuento en catalogo, casi un centenar de proyectos en la zona que corresponde a Polanco, incluyendo setenta casas habitación y una veintena de edificios de departamentos de los que desafortunadamente algunos han sido destruidos.
Arriba, portada de la casa habitación en la calle de Alejandro Dumas, proyecto de 1940; abajo, casa habitación en Emilio Castelar esquina con Anatole France, proyecto de 1941.

Arriba, en la parte alta de la imagen, el conjunto de 25 casas edificadas entre 1939 y 40 entre las calles de Moliere y Séneca (ver entrada del 12 de julio del 2011); abajo, otra fotografía aérea, ahora de la casa de la calle Anatole France N° 214, esquina con Horacio, edificada en 1943 (ver entrada del 27 de mayo del 2011).

Además de un importante número de proyectos que se apegaban al estilo Californiano (véase la entrada del 24 de Agosto del 2011, para la casa en Petrarca N° 139) o Neobarroco que exigía el reglamento del fraccionamiento, a partir de 1941 el arquitecto Serrano comienza a incursionar en otras líneas estilísticas, entre las que cabe destacar las casas de una ornamentación de influencia neoclásica.
A la derecha, la casa de Emilio Castelar N° 171 esquina con Edgar Allan Poe, proyecto que se edificó en 1943 (ver entrada del 19 de mayo del 2011); abajo la casa en la avenida Horacio N° 1032 esquina con Calderón de la Barca, proyecto de 1946.

Entre los edificios de departamentos, un proyecto que vale la pena destacar es el del edificio ROEL, en la esquina de las calles de Emilio Castelar y Julio Verne, proyecto de 1942 y que se hermana con el edificio “Jardines” y el edificio “Basurto”, ambos en la colonia Hipódromo de la Condesa (ver entrada del 13 de julio del 2011).

Conmovido por la muerte de Javier…
Mis condolencias a la familia Serrano.

Edificio ROEL

En el ángulo agudo que forma la esquina de las avenidas Emilio Castelar y Julio Verne y con el número 107, se levanta el edificio de nueve niveles que el arquitecto/ingeniero Francisco J. Serrano proyectó en 1940; el terreno N°1 de la manzana 117 del fraccionamiento Chapultepec-Polanco, contaba 727.49 m² en una superficie romboidal con frentes Sur y Nor-poniente y era además el remate de la avenida de acceso al fraccionamiento.

Edificado entre 1942 y 43, el edificio escalona su composición a fin de crear terrazas para todos los departamentos; en su fachada principal desarrolla una escalinata que acentúa el acceso gracias a la composición vertical que con un vestíbulo de múltiple altura con vista hacia el parque del fraccionamiento, se volvió un hito urbano en la zona.

Desgraciadamente, con el incremento de altura de los edificios circundantes y el abrumador crecimiento de la vegetación, en la actualidad el edificio apenas y se puede apreciar. A la izquierda, en una fotografía aérea de 1989, se muestra la zona.

El arquitecto Serrano era conocido por sus edificios de departamentos con balcones jardinados y especialmente reconocido por el “edificio jardines” en la esquina de las avenidas Ámsterdam y Sonora, en la colonia Hipódromo; el edificio ROEL es fiel a esa tradición, manteniendo terrazas que escalonan la composición y parecería ser el eslabón que une a éste con el siguiente proyecto de 1943.

Terminado en 1944, el edificio Basurto se edificó en la avenida México, entre Sonora y la Plaza Popocatépetl, en la colonia Hipódromo; a pesar de las evidentes diferencias con el edificio ROEL, podemos encontrar ciertas similitudes en la composición y en particular en el uso de elementos de múltiple altura en el espacio de vestíbulo y escaleras.

El edifico ha tenido épocas de deficiente mantenimiento y en los últimos años una rápida permuta en los locales comerciales de planta baja; aún así sigue siendo un magnífico representante de la obra de Francisco J. Serrano en Polanco.

Puedes encontrar más datos relacionados con la arquitectura de Polanco al final de ésta página...

25 casas por Francisco J. Serrano

Proyectadas a fin de 1938 para el señor Raoul Basurto y edificadas entre 1939 y 40, la serie de 25 casas con frentes a las calles de Moliere y Séneca, con acceso por la avenida Presidente Masaryk, fueron una aportación importante al desarrollo urbano de Polanco. Con fachadas que respetaban la reglamentación del fraccionamiento, el conjunto planteó un nuevo paradigma.

Arriba, en una fotografía oblicua de la Compañía Mexicana de Aerofoto tomada en 1947, aparecen arriba los terrenos de cultivo de la hacienda de San Juan de Dios de los morales y abajo el parque central del fraccionamiento Chapultepec-Polanco; marcadas en un óvalo rojo las casas del conjunto.


A la izquierda, en una foto aérea de 1945, el conjunto muestra su acceso general desde la avenida Presidente Masaryk al norte (sitio que ahora ocupa una estación de venta de combustible) y la cabecera de manzana entre las calles de Séneca, Dickens y Moliere hacia el sur –abajo-, dejada libre para aprovechar la plusvalía del terreno. La calle interior permitía un acceso directo a los espacios privados y de servicio, permitiendo además una serie de terrazas celadas en el primer piso (a manera de jardín).

Aunque el diseño de las viviendas responde a los criterios modernos que Serrano aplicaba en el período, la portada de cada una de las casas se diseñó de acuerdo a los lineamientos del fraccionamiento, que pedía el uso de ornamentación neocolonial. Así, cada una de las 25 fachadas es una variante ornamental, en que se pueden encontrar estípites, columnas salomónicas, peanas y pinjantes en concordancia con el gusto decorativo del período.

A la derecha y abajo, la portada y ventana de la casa marcada con el número 65 de la calle de Séneca, en su estado actual; son perfecto ejemplo de una de las 14 variantes del conjunto.

La totalidad de las casas han sido modificadas y apenas una permanece con uso residencial; media docena conserva su ornamentación original y otras tantas han sido totalmente alteradas al grado de resultar irreconocibles. Abajo aparece la fachada de la casa N° 58 de la avenida Moliere en 2009 antes de ser intervenida y después, en 2011 luego de ser remodelada y ampliada.

Varias de las casas mantienen aún partes del diseño de Serrano.

Conmovido por la muerte de Javier…
Mis condolencias a la familia Serrano.

Homero y Anatole France N° 307

Con orientación Sur-Poniente y un amplio terreno en esquina, la casa edificada en la calle de Anatole France N° 307, se construyó entre 1945 y 46. Proyecto del arquitecto Vicente Mendiola sigue las pautas de la arquitectura “neocolonial” sin incorporar elementos ornamentales de la corriente “californiana” tan en boga en el período. Arriba, una fotografía de 1985.

Arriba, en una toma de la Compañía Mexicana de aerofoto fechada en 1945, la cabecera de manzana formada en la Avenida Rocafuerte (ahora Homero), entre las calles de Alfredo de Musset (derecha) y Anatole France (izquierda); es interesante notar que aún no existe el torreón esquinero, a pesar de que la edificación se encuentra muy avanzada. Abajo en otra toma de la misma serie, puede verse la misma esquina desde el poniente; también se hace evidente el amplio terreno de la casa N° 307 de Anatole France.

En una imagen contemporánea, la casa se conserva en muy buenas condiciones, a pesar de haber perdido una parte de su terreno hacia oriente y norte; el uso sigue siendo como habitación y la única modificación al estado original, es el haber elevado la reja perimetral.

Calderón de la Barca N° 347.

En estado de incuria y ahora usada como estacionamiento, la casa edificada en Calderón de la Barca N° 347, fue proyectada por el ingeniero Arturo Langer en 1943 para la familia Gómez Bribiezca. Abajo, una fotografía de 1945, donde se indica la casa en un óvalo y a la izquierda la Avenida del Ejercito Nacional Mexicano.

Concebida para un terreno de 450 m², a la casa construida entre 1943 y 44 se le agregó el terreno hacia el Sur en 1947, complementando el pórtico original con una arcada y terraza para el cuarto costurero de la planta alta. La casa ha estado en abandono por varios años y en fecha reciente, el terreno de 950 m² se puso a la venta.

Abajo, puede verse una fotografía oblicua de la Compañía Mexicana de Aerofoto, tomada en 1947, en que puede apreciarse el contexto; arriba al fondo, las naves de la planta de General Motors Co. (donde ahora se encuentra el Centro comercial Antara). Al centro de la imagen, la gran edificación rodeada de jardín, es la residencia de don Maximino Ávila Camacho, en la cabecera de manzana que forman las calles de Calderón de la Barca, Homero (entonces Avenida Rocafuerte) y la calle de Edgar Allan Poe.

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Presidente Masaryk N° 120…

Una de las edificaciones con ornamentación representativa del estilo que evolucionó del “Californiano” al Neobarroco en Polanco, es la casa construida por el ingeniero Arturo Collado en 1939/40, sobre un terreno en la esquina de Presidente Masaryk N° 120 y la calle de Francisco Petrarca. Arriba, la portada principal de la casa en 1982, cuando aún estaba habitada por la Familia Perez-Nieto; abajo, la fotografía aerea de la Compañía Mexicana de aerofoto, correspondiente al año de 1945.

La profusa ornamentación, a cargo del maestro Enrique López, presenta una profunda talla de hojarasca elaborada en cantera rosada de Querétaro; en la fotografía de 1982 (abajo) puede verse además la doble portadilla con fustes sobrepuestos y la herrería del balcón, casi como una peana de base polilobulada.

Desde 1989 la casa ha tenido diversos usos, aunque afortunadamente el conjunto ha mantenido su unidad a pesar de haber perdido la barda perimetral y haberse modificado las ventanas en planta baja; el inmueble ha albergado “boutiques” diversas, tiendas de ajuares para novias, cafeterías, salones de Te y de belleza, etc…

Arriba, la fachada norte del inmueble en 1986 antes de ser modificada, sobre la avenida Presidente Masaryk; abajo, la fachada poniente, hacia la calle Francisco Petrarca.

Arriba, una imágen de 1999, durante una de las remodelaciones y finalmente abajo, una fotografía de la portada durante su más reciente intervención en marzo de 2011. El inmueble se mantiene en buenas condiciones, aunque me dice W.D. que "-la "intervención" que mencionas es de lo más lamentable. Le han puesto como un domo cóncavo de metal y un jardín vertical que da mucha pena".
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