Rubén Darío, Byron y Tres Picos

Por lindar con el bosque de Chapultepec, tener buena interconexión vial y extensas panorámicas sobre el parque y Castillo con orientación Sur, los terrenos sobre la avenida Rubén Darío y entre Campos Elíseos y Tres Picos, han incrementado de manera importante su valor y por lo mismo la sustitución de los inmuebles originales. Arriba, una panorámica de Polanco hacia el poniente, tomada en 1985; abajo, en una foto aérea de 1945, la cabecera de manzana entre Rubén Darío (antes, calzada de la Fundición), Lord Byron y Tres Picos.

Arriba, la misma cabecera de manzana, en la toma satelital de Google earth en 2011.
Una serie de terrenos que han suscitado polémica a raíz del proyecto del arquitecto Javier Sordo y que financia el fondo MIRA, son justamente los de esa cabecera de manzana, en que se proyecta edificar tres torres de treinta pisos (poco menos de cien metros de altura) y que hasta el momento alojan tres grandes residencias de las que una se mantuvo inalterada desde 1937…

Desde Enero de 2011, comenzó la polémica en interpretación del reglamento que regula usos y alturas para la edificación en los predios de Polanco (antes ZEDEC y ahora Plan Parcial) ya que la Delegación Miguel Hidalgo otorgó un permiso para la “fusión de predios” cosa que se interpretó como la posibilidad de edificar sobre los terrenos con frente a todas las calles con los lineamientos dados para la avenida Rubén Darío (más de 120 metros, que equivale a unos cuarenta pisos).

No se han hecho públicos los datos del proyecto, pero en una imagen difundida por la diputada Lía Limón, el anteproyecto aparece para muchos con ciertas similitudes al proyecto de Teodoro González de León para “Arcos Bosques”…







Para alojar el proyecto se fusionaron cinco lotes a fin de consolidar 10,781 m², cuya mayor parte era propiedad de la familia de Ricardo Atman Aguilar. Se estima que MIRA pagó cerca de 40 millones de dólares por los terrenos y planea comercializar departamentos de lujo, que tendrían una superficie de aproximadamente 400 m.

A final de enero, el delegado Demetrio Sodi informó que el proyecto sería modificado, ya que las torres en terrenos con frente a Lord Byron y Tres Picos serían reducidas a cuatro o cinco pisos, a diferencia de la torre frente a Rubén Darío permanecería con su altura e incluso podría aumentarse para compensar lo perdido en las otras…

La Consejera Jurídica del Gobierno del Distrito Federal, Leticia Bonifaz, aseguró a fin de enero en una reunión con la Delegación Miguel Hidalgo, que “el permiso de alturas otorgado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) para la construcción de 3 torres de 30 niveles en la Colonia Polanco cuenta con irregularidades, por lo que tendrá que ser rectificado.” Y que la Seduvi deberá iniciar un juicio de lesividad para anular la concesión de alturas a los cinco predios donde se pretende edificar el proyecto: Rubén Darío números 225 y 253, Lord Byron número 11 y Tres Picos números 92 y 98.

Un comentario en FB de D.A.C. no se hizo esperar:
“En fin a ver que pasa, siempre que los vecinos ignorantes lapidan un proyecto quieren que se cancele todo sin entender razones, esperemos que el delegado no haga demagogia para "quedar bien" con ellos.......”

Los amantes de "La Usurpadora" se quedarán sin la casa en que sucedió la TVnovela...

Agregado en 8 de Septiembre de 2015:
En Agosto de 2015 se hizo público un escándalo de corrupción que involucraba a la propietaria de la constructora ABILIA, María Asunción Aramburuzabala Larregui y la enfrentaba a un grupo de vecinos representados por el abogado Mario Alberto Becerra Pocoroba. En ese trance se hicieron públicas varias perspectivas del diseño del desarrollo inmobiliario "Rubén Darío 225" (http://www.sordomadaleno.com/sma/es/projects/ruben-dario-255/) cuyo diseño y modificaciones estuvieron a cargo de la importante firma Sordo Madaleno Arquitectos.